LOI MONUMENTS HISTORIQUES : Restaurez et entretenez une partie du patrimoine national (bien immobilier classé) pour obtenir en contrepartie, et sous conditions, une importante économie d’impôts avec le dispositif fiscal Monuments Historiques.
La déduction fiscale des dépenses d’entretien & de réparations Valorisez votre patrimoine en le transmettant éventuellement à vos héritiers, tout en faisant des économies d’impôts ! Cette forme d’investissement n’est pas une niche fiscale et ne rentre donc pas dans les éventuels plafonds prévus à cet effet.
Le dispositif LOI MONUMENTS HISTORIQUES vous permet de rénover ou de réhabiliter des biens faisant partie du patrimoine de sauvegarde français et situés dans des zones touristiques ou dans les centres villes. Le bien immobilier classé MH ou inscrit à l’ISMH ne peut être démoli, transformé, vendu, donné ou légué sans autorisation du ministère de la Culture.
Pour bénéficier du dispositif, vous devez investir en direct et respecter certaines conditions :
Le déficit foncier
Le déficit foncier généré notamment par les travaux de rénovation est imputable sur le revenu global, et ce sans limitation de montant, ni restriction relative aux intérêts d’emprunt. En cas d’excédant éventuel, ce dernier constituera un déficit reportable sur le revenu global des années suivantes jusqu’à la 6ème année incluse.
Au cours du dispositif
Vous pouvez louer ou habiter le bien.
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«un écrin de calme et de bien-être s’offre aujourd’hui aux seniors actifs.» Le projet de réhabilitation les jardins de Caux. L’ancien quartier militaire de douai bâti au xviiie siècle est désormais inscrit à l’inventaire des monuments historiques depuis 2018. Les équipes d’Histoire et Patrimoine vont mener à bien la réhabilitation de l’ancien glacis défensif de la ville et créer, au sein de l’Aile Est de la Caserne de Caux, une résidence de 114 appartements d’exception spécialement pensés pour les séniors. Proximité du centre-ville, ensemble paysager, alliance des influences architecturales d’hier et des critères de confort d’aujourd’hui, la résidence des Jardins de Caux est un espace de vie et d’échanges, animé par un ensemble de prestations qualitatives. Un écrin de calme et de bien-être s’offre aujourd’hui aux seniors actifs : nature, convivialité et simplicité au cœur du quotidien.
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Situé seulement à une vingtaine de minutes au sud de lyon, le château historique de chassagny est assis en plein cœur des paysages du lyonnais. Éloigné de toutes nuisances sonores, cet édifice construit au XVe siècle bénéficie d’un horizon dégagé : bordé par la rivière le Mornantet et surplombant les monts du Pilat au sud et les monts du Lyonnais à l’ouest, le Château domine la nature. À l’origine seigneurie, la bâtisse a difficilement traversé les guerres de religions jusqu’à être reconstruit à l’époque de la Renaissance. Le Château se transformera peu à peu en maison de plaisance au cours des siècles suivants. Découvrez sans plus attendre ce lieu exceptionnel et chargé d’Histoire, au Sud du Grand Lyon.
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Sur les hauteurs de la ville, à deux pas des bords de Seine et de la forêt, se dresse le couvent des Récollets, témoignage du riche passé de Melun. Depuis son édification au début du XVIIème siècle, cet ensemble inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques a poursuivi sa vocation monastique, puis a accueilli et soigné malades et personnes âgées jusqu’à sa fermeture au public l’an dernier. Aujourd’hui, le couvent des Récollets débute une nouvelle étape de sa vie séculaire, avec la réalisation de 68 beaux appartements allant du studio aux quatre pièces, sous l’œil attentif des équipes d’Histoire & Patrimoine.
Témoignage de l’évolution historique de la ville et de notre patrimoine religieux, il offre à ses futurs habitants :
calme, avec sa chapelle en son cœur, son cloître et ses cours intérieures, verdure, avec jardins privatifs et jardins potagers, et modernité, tout en conservant l’esprit paisible de ses frères fondateurs. Pour la première référence d’Histoire & Patrimoine à Melun, investissez dans un lieu d’histoire, qui respire la sérénité.
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Le Château de Mercy programme loi monument historique situé à ARS LAQUENEXY a été bâti dans le début des années 1900 avec de la pierre de Savonnières. Il est complétement inspiré de l’architecture française. Une élégance qui se caractérise par ses deux façades aux trois niveaux de lucarnes où s’entremêlent un ensemble de décorations et de statues rigoureusement sculptées ainsi que ses ornements des murs intérieurs minutieusement travaillés. Le projet prévoit la restauration du Château en 27 logements.
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Le programme « 45 Rue de La République » situé à VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON est composée de 9 logements de type appartement et duplex répartis du T1 au T4, et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme est éligible aux dispositifs Déficit Foncier, Malraux et Monuments Historiques pour habiter ou investir à Villeneuve-lès-Avignon.
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Investissez à Fontainebleau dans un monument historique d’exception. Une région culturelle, dynamique et touristique. Une ville connectée et un cadre de vie d’exception.
L’histoire des lieux remonte au XVIIe siècle, période pendant laquelle plusieurs bâtiments furent construits à Fontainebleau
pour faire face à l’augmentation des malades. L’un d’entre eux, l’Hospice de la Sainte Famille, vit le jour en 1695 sous l’impulsion de la Marquise de Montespan et avait pour vocation principale l’accueil des orphelins et des «enfants trouvés».
Après sa mort en 1707, de grands travaux d’agrandissement débutèrent dirigés par l’un des architectes des bâtiments du Roi. Ce n’est qu’en 1708 qu’une extension organisée autour d’une cour carrée fut ajoutée. Ce bâtiment est désormais inscrit à l’Inventaire Supplémentaires des Monuments Historiques (ISMH) et s’apprête à accueillir de nouveaux résidents.
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Quel bel avenir pour l’ancienne Brasserie Motte-Cordonnier ?
Fleuron de la belle époque des brasseurs, l’ancienne Brasserie Motte-Cordonnier siège sur les bords de la Lys telle un château de l’industrie. Près de 25 ans après sa fermeture, la célèbre brasserie Armentièroise suit la voie d’une nouvelle destinée…
En 2000, la Brasserie fait son entrée à l’inventaire des Monuments Historiques. Un statut protecteur, acquis le plus légitimement, si l’on sait admirer la beauté de son architecture de style flamand.
La reconversion d’une ancienne Brasserie sera une première pour le groupe Histoire & Patrimoine, mais ce ne sera pas le premier défi relevé pour la sauvegarde du Patrimoine. Le leader de la rénovation de logements dans des immeubles classés ou inscrits Monuments Historiques mais compte aussi dans ses références de nombreuses reconversions de bâtiments industriels, religieux ou militaires en habitations.
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Située à proximité du port, cette maison d’armateur dépendait à l’origine d’un ensemble formé de deux autres immeubles mitoyens placés au sud et à l’ouest autour d’une petite cour intérieure, probablement d’anciens entrepôts qui communiquaient par des passages intérieurs aujourd’hui condamnés. Sa façade principale donnant à l’est sur la rue du Commerce, est entièrement appareillée en pierres de taille de Logonna. La Maison Duthoya bénéficie d’un emplacement rare. Elle offre un accès direct au quai Léon avec l’emblématique pont de Rohan, seul pont encore habité de France. Grâce à la réhabilitation programmée, la Maison Duthoya va connaître un renouveau et offrir un cadre de vie d’exception.
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Classé Monument Historique depuis 1998, le Château La Guerrière se distingue par la qualité de ses décors intérieurs et l’ordonnancement original de ses jardins. Le majestueux édifice témoigne de l’architecture des nombreuses demeures de la noblesse lyonnaise, bâties du XVIe au XVIIIe siècle.
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