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Préparez votre retraite en générant un complément de revenus défiscalisé
LMNP LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE
Misez sur la location meublée !
LMNP Location meublée non professionnelle vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf). Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) a la particularité de permettre l’amortissement du bien acquis. Cela concerne la location d’un bien classique ou d’un bien au sein d’une résidence de services.
Pour en bénéficier, vous devez respecter certaines conditions :
- Il doit s’agir d’un bien déjà meublé au sens de la loi ALUR*, à usage d’habitation et destiné à la location.
Pourquoi investir en LMNP ?
Début 2021, les taux de crédits immobiliers restants relativement bas, vous êtes dans les meilleures conditions pour investir et ainsi préparer votre retraite grâce à un dispositif qui présente de nombreux avantages : Aucun impact des amortissements dans le calcul de la plus value, dans le cadre du LMNP. Vous bénéficiez de remises fiscales très avantageuses et d’une meilleure rentabilité qu’en location nue. La gestion du bien peut être effectuer par nos soins. Vous avez la possibilité d’amortir le bien ainsi que les meubles et les équipements. Enfin, vous êtes assuré d’avoir des revenus locatifs pérennes, notamment pour les résidences gérées.
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GUIDE LMNP
NOS PROGRAMMES LMNP LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE
DEMEURE D'OSCAR - SAINT-TROPEZ
DEMEURE D’OSCAR – SAINT-TROPEZ
Investir à Saint Tropez entre Provence et Côte d’Azur
Portée par un dynamisme touristique reconnu, une situation idéale et un cadre de vie inouï, le golfe de St Tropez est vu comme la destination mythique de la Côte d’Azur.
Une ville entre Provence et Côte d’Azur
L’air marin de St Tropez, ses 56 550 habitants permanents, ses 40 plages et ses 1.6 millions de touristes, participent à son dynamisme touristique et culturel. Sa situation idéale en fait une ville accessible à 15/20 minutes en voiture des villes alentours, 15 min de la gare de Frejus, 1 heure de l’aéroport de Nice et 1h30 de celui de Marseille.
Un emplacement premium
Située à tout juste 100 mètres de la célèbre place des Lices et à 200 m du mythique port de St Tropez, la résidence joui d’un environnement calme et d’un quartier authentique. Véritable ville d’Art et d’Histoire, l’offre et la diversité culturelle de la ville est riche.
DEMEURE D'OSCAR
SAINT-TROPEZ (83990) 17 IMPASSE DES CONQUETTES
DE 580 500 À 750 000
€
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ZONE FISCALE A
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Perf. énergétique : RT 2012
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Livraison 2022-T1
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Fiscalité : LMNP/ PARAHOTELIER
Résidence secondaire -
01 39 64 89 74
neuf
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L'envol II - Roissy en France - (95)
Programme L’envol II – Roissy-En-France 95
Résidence Tourisme d’affaire
Harmonieusement connectée à son environnement, l’architecture de «l’Envol» se veut sobre et contemporaine.
La résidence a été pensée selon un jeu de hauteurs, permettant la mise en valeur des différents programmes constitutifs du bâtiment et des espaces publics et paysagers qui le bordent.
La façade principale, rythmée par un calepinage vertical et un traitement différencié du socle en rez-de-chaussée, participe ainsi à l’animation d’une large place publique.
Les logements en cœur d’ilot offrent une diversité de vues vers l’extérieur, laissant largement entrer la lumière. Le résultat : une résidence contemporaine, ouverte sur la ville, le paysage et le ciel, offrant fonctionnalité et confort d’usage
L'envol
ROISSY-EN-FRANCE (95700) AVENUE CHARLES DE GAULLE
DE 107 333€ À 198 250
€
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ZONE FISCALE A
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Perf. énergétique : RT 2012
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Livraison 2023-T3
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Fiscalité : LMNP
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01 39 64 89 74
neuf
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So Cardin - saint-ouen (93)
Programme SO CARDIN
LMNP RESIDENCE ETUDIANTE
So Cardin » et la future adresse étudiante idéale aux portes de Paris. Une adresse emblématique qui sera marquée par l’histoire de la mode (site de l’ancien musée Pierre Cardin, couturier designer de renom).
Le site s’inscrit en cœur de ville, à proximité de la Seine et de la mairie. Les transports, les commerces, le dynamisme économique font le parfait combo de cet emplacement. Sur la rive droite, Saint-Ouen-sur-Seine occupe une place de choix dans la métropole du grand Paris.
L’AP-HP et l’université de Paris ont engagé la réalisation du futur campus hospitalo-universitaire Saint-Ouen Grand Paris Nord, un nouvel éco-système de santé qui regroupera huit sites de recherche et d’enseignement supérieur de l’université de Paris.
Plus de 12 000 étudiants en médecine et en professions paramédicales sont attendus dès la rentrée 2027
SO CARDIN
SAINT-OUEN (93400) 33 BVD VICTOR HUGO
DE 161 000€ À 268 000
€
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ZONE FISCALE A
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Perf. énergétique : RT 2012
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Livraison 2025-T3
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Fiscalité : LMNP ETUDIANT
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01 39 64 89 74
neuf
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